グランフォーレラグゼ博多駅南

  • 福岡県福岡市博多区博多駅南四丁目

  • 福岡市地下鉄空港線 / 東比恵駅 徒歩14分

  • 2016年築 / 11階建 / 40戸 / RC造

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価格偏差値

48.8
フェア

推定相場価格より1.6%割高

販価
2,899万円
86.8万円/㎡
相場
2,854万円
85.4万円/㎡
1,740
2,483
3,226
3,969
AI査定結果
推定相場価格
2,854万円
85.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,483万円〜3,226万円
74.3万円/㎡〜96.6万円/㎡
推定賃料
7.4万円
0.22万円/㎡
推定利回り
3.1%
　
最終更新日: 2026年5月30日
グランフォーレラグゼ博多駅南
2,899万円（86.8万円/㎡）/ 5階 / 33.41㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴9件の平均平米単価は78.3万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（86.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/292,899万円86.8万円5階 33.41㎡ 1LDK南西
2026/05/092,999万円89.8万円5階 33.41㎡ 1LDK南西
2026/04/083,099万円92.8万円5階 33.41㎡ 1LDK南西
2026/03/083,199万円95.7万円5階 33.41㎡ 1LDK南西
2026/02/153,299万円98.7万円5階 33.41㎡ 1LDK南西
2025/11/222,390万円71.5万円5階 33.41㎡ 1LDK南西
2023/11/112,260万円53.5万円3階 42.24㎡ 1LDK-
2023/07/042,110万円62.4万円10階 33.82㎡ 1LDK南西
2023/07/012,260万円53.5万円4階 42.24㎡ 1LDK南西

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ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（86.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/29
グランフォーレラグゼ博多駅南
福岡市博多区博多駅南四丁目
東比恵駅14分 2,899万円86.8万円33.41㎡1LDK5階 / 11階建 南西2016年40戸RC
2025/07/07アルファシオディフォンド
福岡市博多区石城町
千代県庁口駅13分 1,680万円65.3万円25.74㎡1R11階 / 14階建 南東2021年52戸RC
2025/11/04グランフォーレプライム神屋町
福岡市博多区神屋町
中洲川端駅10分 2,080万円71.1万円29.26㎡1LDK10階 / 14階建 南東2017年39戸RC
2026/02/17アソシアグロッツォ博多プレイス
福岡市博多区神屋町
呉服町駅10分 1,800万円66.5万円27.08㎡1R10階 / 13階建 北東2016年57戸RC
2025/06/10オーヴィジョン博多古門戸
福岡市博多区古門戸町
中洲川端駅7分 2,700万円78.0万円34.62㎡1LDK9階 / 14階建 南西2019年52戸RC
2026/04/09プレサンスロジェ呉服町
福岡市博多区下呉服町
呉服町駅5分 2,800万円84.7万円33.06㎡1LDK9階 / 13階建 北東2019年72戸RC
2023/11/28クリオラベルヴィ呉服町イースト
福岡市博多区下呉服町
呉服町駅6分 2,390万円70.1万円34.07㎡1LDK8階 / 13階建 南西2020年48戸RC
2024/06/14ネストピア天神東III
福岡市博多区古門戸町
中洲川端駅6分 2,180万円68.7万円31.74㎡1LDK9階 / 15階建 北東2017年42戸RC
2026/03/27アクタス博多パークシティ
福岡市博多区下呉服町
呉服町駅7分 2,200万円80.1万円27.46㎡1LDK14階 / 15階建 -2018年68戸RC
2025/05/06グランフォーレプライム県庁前
福岡市博多区千代四丁目
千代県庁口駅3分 1,880万円66.5万円28.25㎡1DK7階 / 12階建 南東2020年33戸RC
2023/06/06グランパーク県庁前
福岡市博多区千代一丁目
千代県庁口駅1分 2,100万円69.8万円30.07㎡1LDK5階 / 11階建 -2014年40戸RC
2024/06/05ネストピア博多祇園
福岡市博多区店屋町
呉服町駅4分 2,160万円68.4万円31.57㎡1LDK7階 / 12階建 北東2014年44戸RC
2026/03/20NESTPIA博多ガーデン
福岡市博多区千代一丁目
吉塚駅5分 2,650万円76.3万円34.73㎡1LDK4階 / 10階建 -2021年36戸RC
2026/05/19ネストピア博多駅前III
福岡市博多区博多駅前三丁目
博多駅7分 2,380万円68.1万円34.97㎡1LDK9階 / 13階建 -2015年48戸RC
2024/09/24エンクレスト博多LEGEND
福岡市博多区住吉四丁目
渡辺通駅12分 2,100万円66.2万円31.73㎡1LDK10階 / 10階建 北東2017年54戸RC
2024/12/25ネストピア博多シティ
福岡市博多区博多駅南一丁目
博多駅5分 2,140万円66.9万円32㎡1LDK7階 / 9階建 -2014年80戸RC
2026/02/25ネストピア東比恵駅前
福岡市博多区東比恵二丁目
東比恵駅3分 2,598万円74.5万円34.86㎡1SLDK5階 / 12階建 南東2020年55戸RC
2025/02/08LANDICSTUDIO博多
福岡市博多区美野島三丁目
西鉄平尾駅16分 2,390万円80.4万円29.72㎡1LDK5階 / 11階建 南東2020年30戸RC
2026/04/09グランパーク博多WEST
福岡市博多区美野島三丁目
博多駅19分 2,100万円69.0万円30.42㎡1LDK6階 / 11階建 北東2018年20戸RC
2026/03/29ザ・クォータニティバイサヴォイ
福岡市博多区博多駅南三丁目
博多駅15分 1,850万円71.0万円26.04㎡1K6階 / 15階建 南西2020年56戸RC
2026/03/14クリオラベルヴィ博多
福岡市博多区比恵町
東比恵駅5分 2,900万円84.3万円34.4㎡1LDK5階 / 15階建 南西2019年57戸RC
2026/05/11エンクレスト博多駅南CELES
福岡市博多区山王一丁目
東比恵駅14分 2,310万円66.8万円34.59㎡1LDK9階 / 15階建 南東2017年69戸RC
2026/01/30アルファシオレヴァーク
福岡市博多区半道橋一丁目
東比恵駅20分 1,800万円68.2万円26.4㎡1LDK2階 / 8階建 -2019年74戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で7.3%上昇、福岡市博多区では3.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（86.8万円）は福岡市博多区の平均と比較して59.6%割高です。
2010〜2020年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
福岡県
62.6万円/㎡
前年比+7.3%
福岡市博多区
54.4万円/㎡
前年比+3.7%
福岡県
福岡市博多区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名グランフォーレラグゼ博多駅南
所在地福岡県福岡市博多区博多駅南四丁目
交通福岡市地下鉄空港線東比恵駅徒歩14分
築年月2016年
階数11階建
総戸数40戸
建物構造RC
土地権利所有権

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